Mentoria para quem administraimóveis de terceiros
Uma administradora que roda sem depender de você
Receba o método, o acompanhamento próximo e o sistema de gestão para transformar a sua operação de aluguel por temporada numa empresa profissional.
Sem custo, sem compromisso. A entrada no Black é por aplicação.
O Clube Black é para:
Você que já administra imóveis de conhecidos, sem contrato direito
Você que operou bem o próprio negócio e os donos começaram a procurar
Você que decidiu montar uma administradora do zero, do jeito certo
Você que vem da corretagem e quer transformar relação em operação
O acompanhamento próximo vai acelerar seus resultados. O Black é uma sala pequena, com 12 membros ativos, em que o caso analisado é o seu — número na tela, contrato na mesa.
Clique no botão abaixo e agende uma conversa com o time do Clube pra olhar a sua operação, te dar um horizonte e mostrar como o Black pode ajudar. Na conversa, vamos tirar todas as suas dúvidas.
É assim que organizamos o Clube Black
Tudo pensado estrategicamente para tirar a sua administradora do improviso e potencializar os seus resultados:
Análise individual com o Márcio
Duas sessões por mês com o seu caso na mesa: o seu número na tela, o seu contrato, o seu travamento discutido por nome — com o Márcio e o grupo.
Acompanhamento contínuo nos grupos
O dia a dia é onde a dúvida aparece. Você pergunta e recebe resposta de quem também responde a proprietário, sem esperar a reunião do mês.
Sistema exclusivo para membros
Painel semanal, financeiro por imóvel, rotina de reuniões e indicadores. A aula ensina a decisão; o sistema executa a montagem.
O poder do coletivo
Encontro exclusivo do nível, às 14h, só com quem administra imóveis e responde por resultado. Sala fechada, sem plateia iniciante.
Plantão técnico às sextas
Apareceu problema real na operação? Você leva e resolve ao vivo, na semana em que ele aconteceu.
Método em 4 fases, 38 aulas
Uma fase da empresa por mês, na ordem de execução. Toda aula termina com um artefato pronto: canvas, contrato base, SOP, painel.
Clique no botão abaixo e agende uma conversa gratuita com o time do Clube. Na apresentação você vê o escopo completo, o calendário do ciclo e como o Black se aplica à sua operação.
Quem administra imóvel dos outros e aplicou o método
São poucos de propósito: aqui só entra quem responde por imóvel de terceiro — cada número tem nome, cidade e o vídeo da pessoa contando.
Rafael · Santo André, SP
Administra imóveis no centro de SP: de R$ 10 mil a R$ 170 mil por mês
Marianna · Senhora Estadia · EUA / SC
Ajustou a precificação e hoje lidera uma das maiores operações do país
Andrea · Bertioga, SP
Assumiu a gestão, escalou a carteira e montou time
E o que chega no grupo, sem edição
Resultado é de quem aplicou o método na própria operação. O que a mentoria entrega é o método, o acompanhamento e a sala — o trabalho continua sendo seu.
Um plano detalhado para a sua administradora rodar sem você
Essa é a base do método AD360 aplicado à administradora. Ele quebra uma caminhada longa e complexa em quatro fases com alvos claros.
ATRAÇÃO
Passo a passo para atrair proprietários e escolher quais imóveis assumir.
CONVERSÃO
Passo a passo para vender a gestão com processo e escolher com quem trabalhar.
ENTREGA
Passo a passo para operar a carteira em escala sem perder qualidade.
GESTÃO
Passo a passo para a empresa rodar por indicadores — sem depender da sua presença.
E não é uma escada que acaba: a Gestão gera caixa e dados que alimentam a Atração na volta seguinte. O caminho começa clicando no botão abaixo.
É a régua que o Márcio repete dentro do Clube: “transformação vale mais que informação.”
Agende uma apresentação do Black para ter um plano detalhado da sua administradora — com ou sem o programa.
Pessoas indicadas para o Clube Black:
Não importa a praça nem o tamanho da carteira: se você responde por imóvel de outras pessoas, você é bem-vindo e vai ganhar muito com o Black.
Praça de litoral, serra, interior ou cidade grande
Carteira de 2 imóveis ou de 40
Com CNPJ aberto ou ainda por formalizar
Vindo da operação própria, da corretagem ou da imobiliária
A exceção honesta: um imóvel só, começando agora? O seu nível é o Clube Start. Mandar alguém pra sala errada custa caro pros dois lados.
Quem conduz o Clube Black
Mais de 2.500 anfitriões orientados desde 2020 — e uma carteira própria rodando, na prática, o que o método ensina.
O erro que custou dez anos
A meta era independência financeira — o plano de caderno dizia 15 imóveis rendendo R$ 2 mil. O primeiro passo foi o erro clássico: um terreno comprado na promessa de que “em 10 anos a região seria uma nova Barueri”. Virou mato e boleto: a taxa de R$ 80 chegou a R$ 546 por mês, dez anos depois.
A virada, anotada à mão
A virada veio com o aluguel por temporada: um kitnet que rendia R$ 650 por mês no contrato tradicional passou a fazer R$ 3.270 por mês — planejado num caderno de medidas, parede por parede. Num único imóvel urbano, foram R$ 40 mil em reservas em 12 meses.
O motivo nunca foi o imóvel
Era ter renda com a família por perto. O caminho que começou nesse caderno virou método, virou o Clube — e virou o livro que chegou ao nº 1 da categoria na Amazon.
Márcio Braz
Vive de aluguel por temporada e conduz a mentoria em cima da própria carteira: o que ele ensina é o que roda nos imóveis dele. Superhost há mais de 7 anos no Airbnb, com mais de 3 mil hóspedes recebidos nos imóveis próprios. Antes disso, foi secretário de fiscalização de TI do TCU — o órgão que audita por que organizações funcionam. Fundador do Clube dos Anfitriões e da BemVilla, autor de 2 livros — incluindo A Era dos Aluguéis Digitais, que chegou ao nº 1 da categoria na Amazon — e mais de 2.500 anfitriões orientados desde 2020.
Superhost verificado no Airbnb
O chat no fim de um encontro ao vivo
Escolha um horário e conheça o Black por dentro
Não é uma reunião comercial. São 45 minutos pra olhar junto com você os desafios e os números da sua operação, entender o seu momento como administrador, identificar em qual das quatro fases o gargalo se apresenta mais forte e qual é o próximo passo ideal. Preço não está nesta página de propósito: isso não é assunto pra tratar por escrito, é conversa olho no olho, olhando pra dentro da sua operação.
- 1
Você escolhe o horário no calendário ao lado.
- 2
A conversa é com o time do Clube, com a Angélica à frente.
- 3
Vocês olham os números da sua operação e onde está o gargalo, nas quatro fases.
- 4
Se a gente não conseguir te ajudar agora, ela diz com todas as letras — e a análise é sua do mesmo jeito.
- 5
Se fizer sentido pros dois lados, aí sim entram escopo, condições e o que está incluído.
Ninguém paga nada pra conversar. E ninguém entra sem conversar.
Aplicação gratuita · 2 minutos
Sobre a sua operação, depois o horário
Seis perguntas curtas sobre a administradora e o que você quer resolver. No fim, a agenda da Angélica abre na hora.
FAQ
Quanto custa o Clube Black?
O investimento e as condições são apresentados na conversa de apresentação, junto com o escopo completo e o calendário. Você não paga nada pra conversar, e não há compromisso em agendar.
Como funciona a entrada?
Por aplicação. Você agenda um horário nesta página, conversa com o time do Clube — a Angélica conduz — conta como está a sua operação e recebe a apresentação completa do programa. Se fizer sentido pros dois lados, a entrada é combinada ali.
Qual a diferença entre o Black e o Clube Vida?
O objeto é outro. O Vida cuida do seu negócio com o seu imóvel. O Black constrói a sua administradora: a empresa que atrai proprietários, fecha contratos de gestão, opera a carteira de terceiros e roda sem depender de você.
Preciso ter imóvel próprio?
Não. O critério do Black não é ser dono de imóvel — é responder por resultado de imóvel dos outros. A formalização e a operação sobre carteira de terceiros são exatamente o que o currículo constrói.
Ainda não administro imóvel de terceiro. Posso entrar?
Pode — o perfil de quem está montando a administradora do zero é um dos quatro que o programa recebe. O currículo começa exatamente aí: posicionamento, formalização e captação do primeiro proprietário, na ordem de execução.
Como é o ritmo do programa? Quanto tempo por semana?
O ciclo trabalha uma fase da empresa por mês — Atração, Conversão, Entrega, Gestão — com uma abertura de fase, duas sessões de análise individual e acompanhamento contínuo no grupo, além do encontro do nível e do plantão técnico às sextas. Toda aula termina com um artefato pronto pra sua operação. O calendário completo é apresentado na conversa.
A mentoria é em grupo. Meu caso vai ser olhado individualmente?
Sim — e é a sala pequena que torna isso possível. O Black tem 12 membros ativos hoje. Nas sessões de análise, o caso na mesa é o de um membro, aberto na frente do grupo. Todo mundo aprende com o caso de todo mundo, e o seu entra na roda.
Tenho um imóvel só e estou começando. É pra mim?
Então o seu caminho é o Clube Start, e não o Black — ele te dá o método na ordem certa por um investimento muito menor. Mandar alguém pro nível errado custa caro pros dois lados; se for o seu caso, o time te aponta isso na conversa.
E se na conversa ficar claro que o Black não é pra mim?
O time diz isso e aponta o nível certo — o Clube tem quatro. A conversa vale o seu tempo mesmo que a resposta seja “ainda não”.